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吉林省●大孤山和馬鞍山生態(tài)旅游區概念性規劃設計

作者:頂峰國際 來(lái)源:未知 key word:

項目名稱(chēng):吉林省●大孤山和馬鞍山生態(tài)旅游區概念性規劃設計
項目委托方:四平九洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
項目類(lèi)型:生態(tài)旅游區開(kāi)發(fā)項目
項目范圍:114 平方公里
完成時(shí)間:2015年3月
一、項目概況
本次規劃的研究范圍涉及大孤山鎮、馬鞍山鎮以及伊通鎮三個(gè)鄉鎮,南北跨度27 公里,東西跨度11 公里,總面積約114 平方公里。核心規劃范圍涵蓋四個(gè)區域,共計30 平方公里,其中大孤山區域7.03 平方公里、馬鞍山區域0.31 平方公里、三聯(lián)水庫區域4.55 平方公里(含水域2.1 平方公里)、歡欣嶺水庫區域14.05 平方公里(含水域2 平方公里)。
項目地自然環(huán)境良好,生態(tài)風(fēng)光優(yōu)美。大孤山是伊通火山群中最大的一座,素以伊通“七星之首”而享譽(yù)國內外,玄武巖“侵出式”的火山成因機制形成了大量形狀各異的玄武巖柱狀節理,構成了獨特的火山風(fēng)光,具有極高的科學(xué)研究、科普教育和旅游觀(guān)光價(jià)值。規劃區內溫泉地熱資源儲量豐富。僅大孤山鎮地熱資源儲量25 億立方米,日可采儲量50 萬(wàn)立方米,溫度在85°以上,井口溫度為80°,有良好的補給性,為溫泉游樂(lè )和溫泉養生類(lèi)項目的開(kāi)發(fā)提供了優(yōu)質(zhì)的資源基礎。此外,青云寺、薩滿(mǎn)文化、阿勒坦額墨勒驛站、滿(mǎn)族民俗風(fēng)情等旅游資源深入挖掘潛力巨大。
如何統籌區域內的旅游資源,打造“東北三大火山溫泉之一”品牌,選取合理盈利模式,實(shí)現資金快速回籠,是甲方最為關(guān)心的問(wèn)題。經(jīng)過(guò)多次研究對比,四平九洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司邀請頂峰國際規劃設計(北京)有限公司參與項目策劃和規劃設計。
二、規劃思路
通過(guò)對馬鞍山、三聯(lián)水庫、大孤山、歡欣嶺水庫及周邊旅游資源進(jìn)行統計分析,并在對市場(chǎng)進(jìn)行充分的調研分析后,頂峰國際提出 “構中心、筑綠廊、優(yōu)腹地”的發(fā)展戰略,指導整個(gè)旅游區的規劃建設。
(一)構中心
構建四大發(fā)展中心:大孤山旅游區主中心,歡欣嶺體育公園、馬鞍山溫泉城以及三聯(lián)農場(chǎng)次中心,以此為基點(diǎn)輻射周邊,帶動(dòng)區域旅游及經(jīng)濟發(fā)展。
(二)筑綠廊
規劃建設馬鞍山—三聯(lián)水庫—大孤山—歡欣嶺水庫的旅游專(zhuān)用通道,結合沿線(xiàn)農業(yè)景觀(guān)的打造及旅游基礎設施的配套,建成吉林省首批綠道(山野型)。
(三)優(yōu)腹地
結合大孤山和馬鞍山生態(tài)旅游區內產(chǎn)業(yè)發(fā)展現狀,在規劃區腹地拓展休閑農業(yè)和溫泉旅游產(chǎn)業(yè)鏈,做優(yōu)山水和農林環(huán)境,為旅游區未來(lái)的發(fā)展預留空間。



三、規劃定位
(一)目標定位
國家AAAAA 級旅游景區
國家級火山溫泉地質(zhì)公園
吉林省宗教文化旅游示范區
(二)市場(chǎng)定位
基礎市場(chǎng)——長(cháng)春、四平、沈陽(yáng)等周邊區域市場(chǎng)。
重點(diǎn)市場(chǎng)——東北三省、京津冀區域以及高鐵沿線(xiàn)城市。
拓展市場(chǎng)——長(cháng)三角、珠三角區域及東北亞國際市場(chǎng)。
四、項目規劃
(一)大孤山旅游區
形象定位:火山御湯 禪修福地
功能定位:結合資源特點(diǎn)及旅游市場(chǎng)特征,確定大孤山旅游區以宗教體驗為核心功能,融合發(fā)展火山觀(guān)光、禪修養生、溫泉游樂(lè )以及農業(yè)體驗等功能。
功能分區:入口服務(wù)區、林下參禪區、觀(guān)光祈福區、溫泉禪修區、農業(yè)體驗區以及養生度假區



規劃要點(diǎn):
a)注重禪意景觀(guān)打造,提升宗教的影響力和旅游承載力,形成完整的“知- 悟- 感- 拜- 修”佛教體驗程序。
b)滿(mǎn)族養生方式與溫泉相結合,構建文化型溫泉養生項目,豐富產(chǎn)品類(lèi)型,提升項目品質(zhì)。
重點(diǎn)項目:游客服務(wù)中心、船木藝術(shù)館、三大禪境、青云禪院、凈身堂、溫泉酒店、溫泉水世界、七星火山湯等

船木藝術(shù)館意向圖




三大禪境意向圖 
 

青云禪院意向圖

(二)歡欣嶺體育公園
形象定位:溫泉養生湖 山野運動(dòng)谷
功能定位:運動(dòng)養生+ 生態(tài)觀(guān)光。
規劃要點(diǎn):
a)依托山地條件,設置山野運動(dòng)項目,提升項目活力。
b)重點(diǎn)打造山地、水上、林下三大運動(dòng)類(lèi)型。讓參與者在天然的環(huán)境中運動(dòng)休閑、放松身體、強健體魄,從而達到修養身心的功效。



重點(diǎn)項目:游客服務(wù)中心、射擊基地、滑雪場(chǎng)、山野運動(dòng)基地、水上高爾夫、自駕營(yíng)地、濕地觀(guān)光園、森林動(dòng)樂(lè )園
(三)馬鞍山溫泉城
形象定位:養生火山湯 歡樂(lè )水世界
功能定位:溫泉養生+ 溫泉游樂(lè ) + 配套養老 + 戶(hù)外拓展。
規劃要點(diǎn):
a)充分利用寶貴的火山溫泉資源,發(fā)揮其在養生保健方面的功效,結合地域文化進(jìn)行創(chuàng )新,開(kāi)發(fā)出類(lèi)型豐富、市場(chǎng)吸引力強的溫泉泡浴項目。
b)抓住人們喜水、親水的天性,尤其是兒童青少年對于水娛樂(lè )項目的喜愛(ài),設室內水娛樂(lè )項目,讓游客一年四季都能盡情享受水上狂歡,同時(shí)在運營(yíng)上實(shí)現四季經(jīng)營(yíng)。
重點(diǎn)項目:溫泉酒店、火山湯泉、陽(yáng)光之家、百歲堂



(四)三聯(lián)農場(chǎng)
形象定位:綠色田園 健康之源
功能定位:現代農業(yè)+ 健康休閑
規劃要點(diǎn):
a)依托農田、水庫等構建的良好生態(tài)環(huán)境,打造健康休閑基地。
b)、通過(guò)環(huán)湖路的建設將各節點(diǎn)串聯(lián)起來(lái),共同構建綠色農產(chǎn)品供應基地和健康休閑基地。
重點(diǎn)項目:三聯(lián)公社、三聯(lián)農場(chǎng)、三聯(lián)牧場(chǎng)、三聯(lián)漁場(chǎng)、水上樂(lè )園、玫瑰小鎮

五、項目總結
頂峰國際規劃設計公司在充分梳理項目地資源和分析市場(chǎng)需求的前提上,以火山和火山溫泉為賣(mài)點(diǎn),將地方民俗文化、薩滿(mǎn)文化、宗教文化融入其中,打造出特色的溫泉旅游產(chǎn)品。此外,設置豐富的旅游產(chǎn)品類(lèi)型,針對不同游客群體,設置宗教禪修、休閑農業(yè)、溫泉游樂(lè )、山地運動(dòng)等旅游產(chǎn)品,滿(mǎn)足游客多方面的旅游需求。豐富的旅游產(chǎn)品、多種組合的商業(yè)業(yè)態(tài),既保證了項目的持續盈利能力,又擴大的企業(yè)的社會(huì )影響力、對帶動(dòng)地方經(jīng)濟發(fā)展做出了保障。

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